Ominaisuudet suunnittelu "brezhnevka"

Huoneistot "Brezhnevka" - ns. Asumisen vanha rahasto, joka on laajalle levinnyt maassamme. Kussakin kaupungissa säilyi kymmeniä tämän aikakauden taloja. Samanlaisia ​​asuntoja on toistaiseksi kysyntää. Jos joudut ostamaan tai myymään asuntoja jälkimarkkinoilla, sinun on tiedettävä, mikä erottaa tyypilliset viime vuosisadan talot.

Ei ole vaikea arvata, mistä talojen nimi tuli. Kuuluisan puolueen johtajan L. I. Brežnevin hallinnon aikana tapahtui laajamittainen kehitys Vladivostokista Kaliningradiin. "Brezhnevka" korvattiin lähellä "Hruštšov", joka ei aina ollut hyvä ulkoasu. Rakentamisen uudessa vaiheessa arkkitehdit hylkäsivät 5 kerrosta ja alkoivat rakentaa uusia taloja, joiden korkeus oli 8-9 ja 12-16 kerrosta. Tämä päätös johtui kaupunkien nopeasta väestönkasvusta, joka mahdollisti pienellä vaivalla siirtää suurempaan määrään Neuvostoliiton perheitä.

Rakentamisen huippu putosi viime vuosisadan 70-80 vuoteen. Uudet talot luotiin pääasiassa raudoitetuista betonilaatoista, mikä mahdollisti niiden rakentamisen nopeuttamisen ja äänen eristämisen parantamisen. Tämän ratkaisun eduista huolimatta huoneistot tulivat kylmemmiksi. Siellä oli myös vaihtoehtoinen tiili, joten osa taloja oli rakennettu ilman laattoja. Tiilen ”brezhnev” korkeus oli pääsääntöisesti 16 kerrosta. Tällaiset rakennukset pystytettiin yhden tai kahden hengen rakennuksiin.

Portaikon "Brežnev" ovat 3-4 huoneistoa. Ensimmäistä kertaa tällaisissa taloissa ilmestyi sisäänkäyntien hissit ja laskut. Esivalmistettujen talojen toinen etu oli kahden hissin - matkustaja- ja rahtiliikenteen - läsnäolo, kun taas niiden mekanismit ovat katon alla, ja portaat ja jätehuolto mahdollisimman pitkälle huoneistosta, mikä vähentää merkittävästi kuultavuutta.

Ensimmäistä kertaa ei ole enemmän mukavia yhden, kahden ja kolmen huoneen huoneistoja, vaan myös tilavia neljän huoneen huoneistoja. Tällainen asunto oli tarkoitettu suurille perheille. Huoneiston olohuone on kasvanut merkittävästi, ja ulkoasu on tullut mukavammaksi.

Huoneistossa on noin 40 tyypillistä asuntoasettelua, ja niiden tyypilliset koot ovat:

• yhden huoneen - 27-34 neliömetriä. m;
• yksi makuuhuone - 38-47 neliömetriä. m;
• Kolmen huoneen - 49-65 neliömetriä. m;
• neljän huoneen - 58-76 neliömetriä. m.

Alueittain kahden huoneen "brezhnevka" on suunnilleen yhtä suuri kuin kolmen huoneen "Hruštšov", mutta keittiön ja käytävien materiaali pysyy samana. Usein ikkunat sijaitsevat rakennuksen yhdensuuntaisilla seinillä, toisin sanoen he näkevät sisäpihan toisella puolella ja kiireisen kadun toisella puolella. Kapeassa käytävässä on sisäänrakennettu vaatekaappi, asunnossa on myös mezzanines ja varastotilat.

Joissakin muunnelmissa keittiön ikkunalaudan alla on ns. Talvijääkaappi. Monissa tyypillisissä koteissa seinät olivat ohuempia, mikä teki huoneistot kylmiksi talvella ja kuumana kesällä. Tietenkin, "Brezhnevka" huonompi huoneistoja, joilla on uusi parannettu ulkoasu, mutta silti ne ovat parempi vaihtoehto kuin "Hruštšov".

Jos käytävän ja keittiön pinta-ala kasvoi vain vähän, huoneiden mukavuus paranee selvästi.

Kolmen huoneen asuintilaa on suunnilleen sama:

• keittiö - 5-7 neliömetriä. m;
• makuuhuone - jopa 10 neliömetriä. m;
• lapset - noin 8 neliömetriä. m;
• olohuone - 15-17 neliömetriä. m.

Huoneiden ulkoasu ja koko riippuvat talojen sarjasta Kattokorkeus verrattuna "Hruštšoviin" kasvoi 2,5 m: sta 2,7 m: iin.Arkkitehdit yrittivät luopua eristämättömistä läpivientihuoneista, jolloin yhdistetyt kylpyhuoneet olivat vain yhden huoneen huoneistoissa. Nämä parannukset ovat helpottaneet elämää ja parantaneet elämänlaatua. Valitettavasti wc ja kylpy olivat vielä hyvin ahtaissa.

Paranna "brezhnevka" unelmia, ehkä jokainen omistaja. Yleensä monet asukkaat valittavat ensinnäkin pienestä keittiöstä ja mahdollisuudesta järjestää tilava varastointijärjestelmä käytävällä.

Rakennuksen ikä, insinöörijärjestelmien heikkeneminen, seinien ja ikkunoiden sijainti vaikuttavat myös mahdollisuuteen uudistaa ”brezhnevki”. Pääsääntöisesti kaikki asunnon seinät kantavat, joten uudelleenrakentamisen mahdollisuus on useimmissa tapauksissa hyvin rajallinen, mutta tämä ei tarkoita, että se on mahdotonta. Jopa 30 neliömetriä. m voi luoda tyylikkään ja modernin sisustuksen.

• Jos asunnon kokoonpano sallii, voit repiä keittiön ja olohuoneen välisen seinän, mikä vapauttaa melko paljon vapaata tilaa modernin studiohuoneiston laitteille.

• Parveke on parempi kiinnittää asuinalueelle. Jos suoritamme monimutkaisen työn koordinoida loggian muutoksia, uudistuksia ja eristystä, voimme lisätä asuintilaa useilla neliömetreillä. Tällaiset korjaukset ovat kuitenkin kalliita: seinän purkaminen, vahvistus, lasitus, lämmityksen ja eristämisen siirtäminen edellyttävät suuria taloudellisia kustannuksia. Ole valmis tähän.

• Keittiö voidaan suurentaa useilla tavoilla, esimerkiksi yhdistää parveke tai, jos parveketta ei ole tai se on toisessa huoneessa, seuraavassa huoneessa. Kuten edellä mainittiin, lähes kaikki asunnon seinät ovat kantavia, joten et voi purkaa niitä, mutta voit koordinoida BTI: n kanssa seinän ylimääräisen aukon rakentamisen. Tällainen kaari on erittäin kätevä, lisää valoa ja ilmaa ilmakehään ja mahdollistaa molempien huoneiden tekemisen visuaalisesti.

• "Brezhnevkan" kylpyhuone on useimmissa tapauksissa erillinen, mutta sillä on erittäin pieni alue, joten nykyaikaisen pesukoneen asentaminen kylpyhuoneeseen on lähes mahdotonta. Ainoa tapa on yhdistää wc ja kylpyhuone; Tämä lisää vapaata tilaa, mahtuu nykyaikaisiin laitteisiin tai jopa rakentaa kulma-amme.

• Toinen ongelma, johon kaikki omistajat kohtaavat, on kapean käytävän kalusteiden valinta. Jotta käytävä olisi helpompaa, voit purkaa sisäänrakennetun vaatekaapin. Näin vapautat 1,5-2 neliömetriä. m ja pystyä varustamaan mukava ja tilava rakenne varastointiin.

Brezhnevkan huonetta koristeltaessa pidä mieluummin kevyitä sävyjä ja ei-isoja huonekaluja, vyöhykkeitä eri tavoin, ja sitten voit luoda tyylikkään ja ihanteellisen asunnon.

Miten kipsilevyn kaari tehdään, katso seuraava video.