Yksityisen talon suunnittelun ominaisuudet

Yksityisessä talossa monet unelma elää. Sana "yksityinen" korvataan usein "omalla", ja kodin mökin kuva liittyy kotiin. Ja se ei ole yllättävää, koska sen rakentaminen perustuu perheen budjettiin, tulevien omistajien toiveisiin suunnittelussa ja tarjoaa eristäytymättömän yksityisyyden tulevaisuudessa. Ja yksityisen talon ulkoasun huolellisesti harkitut ominaisuudet auttavat tekemään siitä mahdollisimman mukavan, toimivan ja nautittavan.

Sanan "mökki" merkitystä tulkitaan usein väärin. Tämä termi ilmestyi monta vuosikymmentä sitten, ja aluksi se oli yksityisten talojen nimi, joilla oli pieni alue, jossa työntekijät elivät. Sitten termin alkuperäinen merkitys menetettiin, ja ylellisiä kartanoita 2-3 kerroksessa, joissa oli suuri alue, kutsuttiin mökiksi. Nykyään nimi on tullut yleismaailmalliseksi, ja siinä yhdistyvät sekä pienet talot että useiden kerrosten rakennukset tai usealle omistajalle yhdellä alueella, turistiluokasta luksusta.

Mökit, yksityiset ja maalaistalot on jaettu tyyppeihin tai tyyppeihin useiden kriteerien mukaan:

• Naapurien määrä. Tässä mielessä ei ole naapurimaita, jotka sijaitsevat mökin ympärillä olevien aitojen takana ja sen alla olevaa maata eri puolilta, mutta omistajien ja maalaistalojen määrä yhdessä tontissa. On useita vaihtoehtoja:

1. freestanding (Itsenäinen). Tällainen rakennus, riippumatta kerrosten ja alueiden lukumäärästä, kuuluu samalle omistajalle (perheelle). Voit kävellä talon ympäri rikkomatta jonkun toisen maata;
2. nelinpeli (Semi-ditached). Tunnetaan myös nimellä "kaupunkitalo". Yksi talo kahdelle omistajalle, joka on jaettu sisärajoilla. Tai kaksi taloa, joissa on yhteinen seinä;
3. Yhdistetty (Attached). Laitteen periaate on sama kuin kaupunkitaloissa, mutta tässä samassa rivissä 3 talosta ja enemmän. Mökin oikealla ja vasemmalla puolella on naapuri;
4. Duplexit ja triplexit. Nämä ovat kahden ja kolmen perheen taloja. Kahden omistajan duplex-sisäänkäynti voidaan jakaa tai erottaa toisistaan. Talossa on neljä ja viisi kerrostaloa - tasainen talo. Tällaisissa rakennuksissa on parempi asettua lähisukulaisille, koska niissä olevat yhteiset tilat on suunniteltu useille huoneistoille.

• Kerrosten lukumäärä. Yhden kerroksen, puolentoista (mansardin), kaksikerroksisen, kolmikerroksisen yksityisen talon ulkoasu leviää. Mansardi on mökki, jossa toisen kerroksen sijasta rakennetaan ullakko.

• Rakennusmateriaalien tyyppi. Usein valmistetaan puinen, runko (paneeli), profiloituja bursa-rakennuksia, tukkeja, tiilimökkejä ja vastaavia.

Kaupungin elämäntapa yhä useammin tekee asunnon omistajista ajatuksen siirtymisestä maalaistaloon tai ainakin yksityiselle sektorille. Epäilemättä kannattaa elää mökissä sanoo suuri määrä argumentteja. Mutta vain positiivisella puolella on siirtyminen?

Puhua mökkien etuuksista ja haitoista yleensä on vaikeaa. Niiden ominaisuudet, edut ja haittatekijät riippuvat monista tekijöistä: talossa olevien ihmisten lukumäärä, ulkoasu, sivuston sijainti, rakentamisen tyyppi, rakentamisessa käytetyt materiaalit, etäisyys kaupungista ja muut.

Kaikille mökeille tyypilliset edut:

• Kyky suunnitella kotiisi pienimpiin yksityiskohtiin, määrittää huoneiden koko, kattojen korkeus, kylpyhuoneiden ja muiden toiminnallisten alueiden sijainti;

• Rakennusmateriaalien itsenäinen valinta;

• Jos suunnitelmia ei ole tarkoitus rakentaa, vaan ostaa valmis mökki, nämä ovat satoja mielenkiintoisia vaihtoehtoja, joissa on klassinen ja parannettu ulkoasu, joista yksi sopii varmasti tuleville omistajille, ja esikaupunkiseudun tilaa neliömetriä kohti on useita kertoja pienempi kuin neliömetrin hinta tilavassa kaupungin asunnossa;

• Mahdollisuus varustaa yksityisen talon alueella autotalli, sauna, sauna, muu taloudellinen rakennus;

• Maan maalaistalo tai mökki hankitaan yhdessä tontin kanssa. Tämä on ensinnäkin hyvä investointi investointeihin, koska maan hinnat nousevat nopeasti vuosi vuodelta niiden ihmisten lukumäärän kanssa, jotka ovat halukkaita siirtymään, ja toiseksi mahdollisuus harjoittaa maataloutta. Oman tonttinsa vihannekset ja vihannekset eivät vain maksa monta kertaa halvempia kuin ostetut, mutta ne eivät sisällä GMO: eja, nitraatteja ja lisäaineita.

• Hyvä ekologia. Yksityinen sektori on paljon vihreämpi ja vähemmän pakokaasua kuin kaupunkialueilla. Tämä on tärkeää niille, jotka seuraavat terveyttä ja kasvattavat lasten organismeja;

• Ottaa oma pysäköinti. Kuinka monta hermoa kaupunkien asukkaat, varsinkin suuret, käyttävät turvallisen pysäköinnin ratkaisemiseksi. Yksityisessä talossa tämä lakkaa olemasta ongelma, voit aina pysäköidä auton omalle portillesi, sisäpihalle tai autotalliin;

• On helpompi sopia tilojen uudistamisesta, jos kyseessä on peruskorjaus;

• Asuinpaikan itsenäisyys. Mökki on kodikas, jossa on mukava ja erinomainen ulkoasu, joka hävittää vapaan monessa suhteessa yksityiselämään. Jos naapurit tekevät korjauksia tai uudelleenjärjestelyjä, se ei vaikuta mökin asukkaiden rauhaan. Ei ole olemassa riskiä, ​​että uudet korjaukset tulevat tulviin ylimmän naapurin päälle tai naapurin korjaus kärsii vuotuneesta nosturista. Kuumavesisäilytyksessä, lämmityksessä, kaasussa ei ole keskeytyksiä huoltotöiden vuoksi.

Mökkeille tyypilliset haitat:

• Huolimatta siitä, että kustannuserot neliömetriä kohden puhuvat maalaistalon puolesta, ostohinta on kallis. Tähän sisältyvät maan hinta, itse talon ostaminen tai rakentaminen, sisäiset ja ulkoiset viimeistelytyöt, viestintä;

• Suuri etäisyys kaupungista. Jos talo on kaukana kaupungista, omistajat joutuvat nousemaan aikaisemmin, päästä töihin pidempään, viettämään aikaa liikenneruuhkissa. Kaikki on monimutkaista, jos tarvitset lapset oppilaitokseen tai osaan;

• Kehittymätön infrastruktuuri. Yksityinen sektori ei ole vielä itsenäinen, joka tarjoaa asukkaille mahdollisuuden tehdä ostoksia, opiskella, työskennellä ilman kaupunkia. Usein lähiöissä ei ole mahdollisuutta päästä pelkästään apteekkiin tai postitoimistoon;

• Kallis viestintä. Tässä puhutaan siitä, että valoa, vettä, kaasua, Internetiä ja puhelinpalveluja on ongelmallista syrjäisille alueille, ja siksi se on kallista. Kyllä, ja ison talon ylläpito itsessään muuttuu pyöreäksi summana;

• Huono liikenteen esteettömyys. Kaupungin linja-autoliikenteeseen verrattuna esikaupunkien linja-autot ja sähköjunat eivät juosta usein.

Edellä mainitut ominaisuudet koskevat omakotitaloja, joissa yksi perhe asuu. Mökit ovat kuitenkin erilaisia, ja rakennuksen ominaisuuksista riippuen majoituksen edut ja haitat vaihtelevat.

Kahden omistajan talot, kuten mökit, eivät ole uusi ilmiö. Ne ilmestyivät Neuvostoliiton aikoina ja rakennettiin pääasiassa maaseudulle.Tällä hetkellä tämä asumismuoto sai jälleen suosiota, ja sen myötä hankittiin enemmän äänekäs, mainonnan nimi, vaikka periaate pysyy samana - kaksi perhettä saman katon alla.

Rivitalon vaihtelu on ryhmärakennus, jossa tyypilliset mökit on kiinnitetty toisiinsa 3, 5 tai useamman talon rivissä. Tässä tapauksessa kaikilla paitsi ulkomaiden mökillä on naapureita oikealla ja vasemmalla. Tontti on myös yleinen, mutta tontin eristämistä naapurin aidasta ei ole kielletty, mikä ei riko koko rakennuksen esteettistä ulkonäköä. On parempi ratkaista tämä ongelma naapureiden välillä. Oikeudellisella tasolla se on monimutkainen.

Rivitalojen edut:

• Rivitalot rakennetaan vakiomallin mukaisesti. Toisaalta tämä tekee yksilöllisestä asettelusta mahdottomaksi, ja toisaalta, koska ei ole tarvetta laatia tyhjästä hankeasiakirjoja, säästää aikaa ja rahaa erinomaisesti. Lisäksi kaupunkitalojen ulkoasu pohdittiin mahdollisimman pieneksi ja käytännössä osoittautui optimaaliseksi mukavaan oleskeluun.
• Kuten asunnossa, voit tehdä muutoksia ulkoasuun asianomaisten viranomaisten luvalla, mutta se on helpompaa saada yksityiselle talolle kuin asunnolle;
• Kätevä muoto tarjoaa kustannushyötyjä (yhteinen katto, seinä, säätiö). Tyypillisen kaupunkitalon hinta on 25-30% pienempi kuin omakotitalo;
• Yhteinen viestintä naapureiden kanssa helpottaa lämmön, veden, viemäriverkkojen, sähkön, Internetin, puhelimen ja tietoliikenteen tuomista taloon. Ja kustannukset on jaettu puoleen;

• Merkittävät kustannussäästöt. Arkkitehtuurin ja rakentamisen standardien mukaan kaksi erillistä taloa tulisi sijoittaa vähintään 6 metrin etäisyydelle toisistaan. Yhdistetyt kaupunkitalot säästävät tämän maanpinnan puutarhatyöhön;
• Säästöt kaupunkitalon ylläpitoon molemmille omistajille - jopa 35%;
• Kätevä ostaa saman sukupolven useille sukupolville. Esimerkiksi vanhemmat voivat yhdessä heidän lastensa kanssa auttaa toisiaan kotitöissä, lapsenlapset valvotaan, päivittäisten ongelmien ratkaiseminen on helpompaa;
• Kaikki etuyhteisön asunnon edut: kaunis vihreä maaseutu, puhdas ilma, itsenäisyys, parkkipaikkakysymykset, puutarha ja grilli etupuolella.

haittoja:

• Liekki voidessa ostettaessa kaupunkitalo on oikeudellinen kysymys. Samaan aikaan asuinpaikka annetaan omistajan oikeuden mukaan asunnoksi kerrostalossa, mutta sivustolla on suuria vaikeuksia. Lain mukaan talon alla oleva maa on yhteisomistuksessa, eikä sitä voida jakaa talojen omistajien kesken.

• Tonttien jaon taustalla on suuri ristiriitojen todennäköisyys omistajien tarpeisiin
• Maatalon yleisistä miinoista on kehittymätön infrastruktuuri.

Nämä ovat taloja, joissa on kaksi huoneistoa (duplexit), joissa on kolme (kolmikerroksista) ja todella tasaista taloa, joissa on yli kolme huoneistoa. Äskettäin niin alkoi soittaa ja paritaloja. Asuntoja rakennetaan eri tavalla kuin kaupunkitaloja. Niissä on yhteinen keittiö, yhteiset kylpyhuoneet, yhteinen sisäänkäynti, käytävä ja tontti, joten ne soveltuvat paremmin suurille perheille, lähisukulaisille ja asuvat yhdessä saman perheen useiden sukupolvien ajan.

Tällaisten asuntojen etuja ovat kustannustehokas yhteinen hankinta, ylläpito ja joitakin mökkien etuja: ekologia, maa, vehreys, raikas ilma.

Lisää miinoja kuin rivitaloja. Tämäntyyppisen talon itsenäisyys ja erityisyys ovat poissa, se muistuttaa pikemminkin yhteisöllistä elämää. Oikeudellinen rekisteröinti omaisuus ei ole vaikeaa, mutta myydä osuutensa ja jakaa maa on hyvin vaikeaa.

Muiden maalaistalojen tavoin tasaisella talolla on heikko puoli kehittymättömän infrastruktuurin ja vaikean viestinnän muodossa.

Suurella vaikutuksella mökin elämään ja elinolosuhteisiin on käytetty eräitä rakennusmateriaaleja.

Puurakennuksen rakentamisessa käytetään erilaisia ​​muotoja: hakattuja ja pyöristettyjä lokkeja, yksinkertaisia ​​puutavaroja, profiloituja ja liimattuja, kartonkia.

Paljon riippuu siitä, mikä puu valitaan. Havupuut johtavat suorituskykyyn.

• kuusi Se pitää lämpöä hyvin rakenteen luonteen vuoksi, sillä on antibakteerisia ominaisuuksia, jotka suojaavat sitä haitallisilta mikro-organismeilta ja parantavat talon asukkaita. Se on kestävä - talo voi kestää vuosisadan, kuivuu hieman rakentamisen jälkeen, ei saa sinistä sävyä palkin pinnalle.

• Hyvin lähellä sen ominaisuuksia kuusi. mänty. Se on kosteutta kestävämpi ja vähemmän alttiina halkeilulle.

• Optimaalinen ratkaisu puurakennuksen rakentamiseen on lehtikuusi. Sen puu on kovaa, vähän herkkä märehtymiselle, ei tummuu, ei sinisellä, ei salli haitallisten organismien lisääntymistä, vaikuttaa myönteisesti kotitalouksien terveyteen ja kestää ilmakehän ilmiöitä ja vettä, jopa merivesiä. Mutta lehtikuusi on kallis puu.

• Kalliimpi kuin lehtikuusi, mutta myös sen ominaisuuksia parempi setri. Se kuivuu hieman, on täysin kestävä kosteudelle, mikro-organismien, sienien ja hyönteisten ulkonäkö on helppo käsitellä, kestää kulutusta ja kestää, puhdistaa ilmaa. Cedar-talot säilyttävät alkuperäisen ulkoasunsa vuosisatojen ajan, mutta puun hinta on erittäin korkea.

Puutarhoja käytetään harvemmin mökkien rakentamisessa: haapa, koivu, leppä, tammi.

• Luotettavin ja kalliin on tammi. Sen ominaisuudet ja ominaisuudet ovat hyvin samankaltaisia ​​kuin setri, mutta kustannukset eivät ole järkevästi korkeat, joten sisustukseen on parempi käyttää tammea.

• koivu - vahva, kevyt, halpa, mutta sillä ei ole kestävyyttä ja vastustuskykyä mätää. Koivumateriaalit on yhdistettävä kestävämpiin, esimerkiksi lehtikuusi.

• Keskimääräiset indikaattorit kosteuden kestävyyden, tiheyden ja talonrakentamisen kannalta ovat haapa ja leppä.

Kaikille puulajeille tyypilliset edut:

• Säästöt säätiön rakentamisessa. Tämä on perusteltua sillä, että puutalojen paino on usein 2-3 kertaa pienempi kuin muusta materiaalista valmistetun rakennuksen paino, joten säätiön asettamiseen käytetään vähemmän aikaa, vaivaa ja aikaa. Samasta syystä voit asentaa puumökin melko pehmeälle maaperälle;
• Puu kuuluu "hengittäviin" materiaaleihin. Se kulkee happea suurina määrinä, mikä puolestaan ​​takaa laadun ja asianmukaisen unen;

• Monilla puulajeilla on parantavia ja antibakteerisia ominaisuuksia. Ne on tarkoitettu allergikoille, sydänsairauksiin ja keuhkoihin;
• Puun lämpöjohtavuus on alhainen, eli se ei anna lämpöä huoneen sisältä ulkopuolelle, joten se on aina lämmin puisessa talossa. Vaimennusmateriaalina käytettiin korkealaatuista huopaa, joka sulkeutuu tukevasti palkkien tai puun väliin;

• Puurakennuksen ylläpito ja rakentaminen on halvempaa kuin tiili tai lohko.Tällaista materiaalia on helpompi kuljettaa, talo kootaan ilman ylimääräisiä viimeistelykerroksia, koska puutalo ei tarvitse lämmitysjärjestelmän aktiivista työtä lämmöneristysominaisuuksiensa vuoksi;
• Puulla on esteettisiä ominaisuuksia, joten se ei vaadi sisustusta. Luonnonpuu voi olla perusta sisustuksille eri tyyleissä: venäläinen, skandinaavinen, eko, maa ja muut;

• Suunnittelun ominaisuudet mahdollistavat talon keräämisen ja lajittelun toistuvasti. Tämä on kätevä, koska kun siirrytään uuteen paikkaan, sitä ei tarvitse myydä, mutta voit ottaa sen mukanasi;
• Laadukkaan puun talo voi palvella paitsi lastenlasta, myös lapsenlapsia.

Puutalojen haitat:

• Puu on vaihtelevassa määrin mätää, sieniä ja hometta. Tällaisten ongelmien ehkäisemiseksi sitä käsitellään erityisillä suojaavilla kyllästyksillä, jotka vähentävät puun "hengittämistä" ja parantavia ominaisuuksia minimiin;
• Vahva ja vedenpitävä puu on erittäin kallista;
• Puun kuoriaiset voivat päästä puun sisään, mikä teroittaa puuta vuosi toisensa jälkeen, kunnes se muuttuu hyödyttömäksi.

• Halkeilua. Poikkeuksena on kalliit liimattu puu;
• Puun kyky "istua alas" on suurempi tai vähemmän. Jotkut puutalot on jätettävä puoli vuotta tai vuosi keskeneräisessä rakennusvaiheessa, jotta ikkuna- ja oviaukot "istuvat alas" eivätkä salli vääristymiä. Tämä laajentaa rakennusaikaa;
• Myös haittoja ovat puun palovaara. On syytä huomata, että turvallisuusmääräysten noudattamatta jättäminen tekee talosta palovaaran, ja on mahdotonta palauttaa tiilimökki puiseksi.

Tiilet ovat arvokas vaihtoehto puulle suorituskyvyn ja esteettisten ominaisuuksien kannalta. Lisäksi koostumuksessa, muodossa, värissä on monia erilaisia ​​tiiliä. Olemassa olevasta valikoimasta on helppo valita materiaali, joka sopii tiettyihin tarkoituksiin käyttöolosuhteissa. Tiili sopii parhaiten pienen mökin ja keskikokoisen talon rakentamiseen materiaalin painon ja kustannusten vuoksi.

Tiilimökkien edut:

• Mökin ulkonäkö ilman ulkoa. Tässä tilassa säilytetään vuosikymmenien ajan uusi ja kaunis tiilimuuraus;
• Biostabiilisuus. Brick ei aiheuta kiinnostusta hyönteisiin ja mikro-organismeihin, ja muotti voi näkyä vain hyvin kosteassa paikassa talon pohjalla;

• Vahva, vahva, kestävä. Tiilirakennusta voidaan kutsua hyväksi ja kiinteäksi, koska sen elämä on 100-200 vuotta;
• Materiaalin suuri tiheys ja lujuus mahdollistavat rakennusten rakentamisen 3-4 kerroksessa;

• Laaja valikoima kokoja mahdollistaa arkkitehtonisten mestariteosten luomisen - kaaret, sarakkeet, erkkeri-ikkunat;
• Tiili hengittää huonommin kuin puu, mutta materiaali pystyy edelleen kulkemaan;

• Tiiliseinät tarjoavat luotettavaa melueristystä;
• Se kestää tulipaloja, vaikka sitä ei voi palauttaa vakavien vahinkojen sattuessa.

Tiilimökkien haitat:

• Pienen muodon tekijä vaatii enemmän aikaa ja vaivaa rakennustöissä;
• Koska liitoselementit ovat nestemäisiä, rakentaminen on mahdotonta märällä ja kylmällä säällä;

• Tiilirakennusten rakentamiseen tarvitaan laasti;
• Irrota ja siirrä rakennus uuteen paikkaan on mahdotonta;

• Puun kuljettaminen on vaikeampaa, koska tarvitaan enemmän materiaaleja, ja niiden paino on kolminkertainen puun painoon.
• Rakennuksen raskaan painon takia tarvitaan kiinteä, vankka perusta ja vankka maa.

• On hyvin vaikeaa lämmittää taloa kylmänä vuodenaikana, ja sen jälkeen on välttämätöntä pitää lämpöä jatkuvasti. Tämän seurauksena lämmityskustannukset ovat korkeat;
• Sisustus on joka tapauksessa tarpeen.Vaikka "paljain" tiiliä käytettäisiin teollisuustyylien sisätiloissa (parvi, grunge), sen on oltava ainakin pohjustettu niin, että sementtijauhe ei asu taloon;

• Talon painon alla säätiö kutistuu. Ennen asettumista ja kunnostusta on tarpeen odottaa vuosi tai kaksi;
• Rakennusmateriaalien korkea hinta.

Lohkot - rakennusmateriaalit, joilla on suuria mahdollisuuksia. Lohkoja on monenlaisia, riippuen koostumuksesta, täytön tyypistä, rakenteesta, tuotantotekniikasta ja käsittelystä:

Tuotteet, jotka on valmistettu sementistä, hiekasta, vedestä ja erityisestä vaahdosta, joka luo erityisen huokoisen lohkorakenteen.

Plussat:

1. Suhteellisen kevyt paino helpottaa kuljetusta ja ei ole herkkä säätiön vahvuudelle;
2. Sata prosenttia refraktorisuus. Tällainen talo voidaan palauttaa tulen jälkeen;
3. Ei sisällä haitallisia ja myrkyllisiä aineosia;
4. Taloudelliset, paljon halvemmat tiilet kappaletta kohti;
5. Hyvä lämmöneristys;
6. Pitkä käyttöikä.

miinukset:

1. Rakennusvaiheen aikana on tarpeen vahvistaa taloa ja tehdä töissä taukoja, sillä materiaali on "hyvin".
2. Huokoiset lohkot imevät paljon kosteutta;
3. Lohkarakenne tekee niistä hauraita.

Sementtihiekka koostumus, johon on lisätty vettä ja roiskeita alumiinia. Alumiini korvaa vaahdon. Reagoi kuumennettaessa, se kuplii, muodostaen huokoisen rakenteen.

Plussat:

1. Yhden lohkon paino on minimaalinen. Se tarjoaa helpon kuljetuksen, kätevän asennuksen, yksinkertaisen alustan asettamisen;
2. Ihanteelliset geometriset muodot;
3. Hyvä rakennusliima sopii asennukseen;

miinukset:

1. Ei eroa kestävyydestä;
2. Lohkon sisäosan huokoisuus johtaa veden kerääntymiseen, kasvihuoneilmiöön, materiaalin tuhoutumiseen;
3. Ei-biostabiili, herkkä homeelle ja homeelle;
4. "Istuu alas."

Nämä ovat onttoja lohkoja, jotka on täynnä metallurgisia jätteitä - kuonoja.

Plussat:

1. Halvin lohkomateriaali;
2. Helppo asentaa kevyen painon vuoksi.

miinukset:

1. Valmistettu vanhentuneiden tuotantoteknologioiden mukaisesti;
2. Ne eivät ole ympäristöystävällisiä, sillä tuotannossa käytetään alkuperää olevia kuonoja;
3. Korkea veden imeytyminen ja matala jäätymiskestävyys, mikä aiheuttaa huonon kulumiskestävyyden.

Niitä kutsutaan myös keraamisiksi, koska raaka-aine on savesta valmistettu laajennettu savi.

Plussat:

1. Moderni materiaali;
2. Ympäristöystävällinen;
3. Kestää jäätymistä;
4. Kosteutta kestävä;
5. Tiukka, kestävä ja kulutusta kestävä;
6. Taloudellinen hinta;
7. Ei kutistu rakentamisen aikana;
8. Kestää äärimmäisiä lämpötiloja;
9. Se ei murtunut tai halkea;
10. Esteettinen ulkonäkö.

miinukset:

1. Suhteellisen suuri paino, joka vaatii vaivaa kuljetuksen aikana ja hyvän pohjan;
2. Ei-ihanteelliset geometriset parametrit.

Se on sekoitus sahanpurua, sementtiä ja kemiallisia elementtejä.

Plussat:

Se yhdistää kaikki parhaan materiaalin ominaisuudet.

miinukset:

Imeytyy 70-80% kosteudesta, joka on useita kertoja suurempi kuin muilla materiaaleilla.

Lohko-talojen edut:

• Säästöt rakennusmateriaalien ostamisessa. Ensinnäkin yksiköt itse maksavat useita kertoja halvempaa kuin tiili tai puutavara, ja toiseksi, sinun ei tarvitse missään lohkotalossa rakentaa vahvistettua pohjaa suurille kuormille;
• Lohkojen koko ja niiden pieni paino yksinkertaistavat suuresti asennusprosessia;

• Lohkot on valmistettu orgaanisista komponenteista (lukuun ottamatta vanhentuneisiin materiaaleihin liittyviä leukalohkoja) eivätkä aiheuta vahinkoa keholle;
• Hyvät eristysominaisuudet. Lämpö pysyy talon sisällä, ja ympäröivä melu on ulkopuolella;

• Lähes kaikki lohkotyypit ovat biostabiilia eivätkä ne ole sieniformulaatioiden alaisia;
• Pitkä käyttöikä;
• Tulenkestävä. Lohkot kestävät jopa 7 tuntia tulipaloa.

Lohko-talojen haitat:

• Solu- tai huokoinen rakenne on gyroskooppinen (kerää kosteutta).Kosteus voi jäätyä alle nollaan lämpötilaan ja lohkoihin muodostuu halkeamia. Tämä puolestaan ​​vaikuttaa eristykseen, ja lämmitys on asetettava enimmäismäärään, mikä johtaa laskutoimitusten kasvuun;
• Lohkot voivat kutistua ja rakennuksen geometria rikkoutuu;

• Materiaalin esteettisistä ominaisuuksista ei puhuta, joten sisustus- ja ulkokoristeiden aika- ja rahoituskustannuksia ei voida välttää;
• Ennen viimeistelyn aloittamista seinät on käsiteltävä vedeneristysaineilla;

• Lämmityskauden alussa taloa on vaikea kuivata ja lämmittää;
• Lohkot sisäisiksi osioiksi jäähtyvät nopeasti, kun lämpötila laskee, ja talo on viileä. Tämä on hyvä kesällä, mutta talvella se vaatii suurempaa lämmitystä.

Modulaarinen talo on esivalmistettu rakennus, jonka yksityiskohdat on koottu suunnittelijan periaatteen mukaisesti. Ne on yhdistetty piikkien ja uran periaatteella, joka on lisäksi kiinnitetty erilaisilla kiinnittimillä.

Aluksi tämä tekniikka luotiin sotilashenkilöstölle Amerikassa ja tarkoitti, että tällainen talo voitaisiin koota rakentamiseen liittymättömällä henkilöllä. Modulaariset kodit ovat hyvin todistettuja ja yleisiä. Nykyään modulaariset koteja on tarjolla kaikille.

Ne on valmistettu eri materiaaleista, riippuen asuinpaikan ilmasto-olosuhteista: viljapaneelista (lastulevyt, joiden välillä on eristekerros, ne on yhdistetty tankoon); teräsosat, laudat, sivuraide, päällystetty metallirunko ja viimeistely, lämmitetty metallirunko, jossa on erilaiset viimeistelyt.

Heidän kiistaton etu:

• Esteettisyys ja ulkoasun omaperäisyys. Valmiista moduuleista voit koota talon ei-triviaalisia geometrisia ääriviivoja. Toinen kerros voi olla leveämpi ja suurempi kuin ensimmäinen, voit rakentaa ja syventää rakennuksen eri osia kauniin arkkitehtonisen kokonaisuuden luomiseksi;
• Kaikki osat on valmistettu standardien mukaisesti ja ovat ihanteellisia toisilleen;

• Tuotannossa käytetään luonnonmukaisia ​​raaka-aineita, jotka eivät ole terveydelle haitallisia;
• Moduulien talon rakentamiseen sopii minkä tahansa tyyppinen maaperä;

• Rakenteen kokonaispaino on pieni, talo käytännössä ei kutistu. Tämä tarkoittaa sitä, että sinun ei tarvitse odottaa puoli vuotta, jotta voit lisätä ikkunoita ja aloittaa korjaukset. Voit kirjoittaa melkein välittömästi;
• Runkomalli on helppo purkaa ja siirtyä toiseen paikkaan;

• Talon rakentaminen (ilman sisustusta) kestää noin viikon, jos useita ei-ammattilaisia ​​työskentelee. Asiantuntijaryhmä kokoaa talon suunnittelijan pari päivää;
• Modulaarisen kotelon kustannukset neliömetriä kohti ovat noin 5 000 ruplaa. Tilava talo koko perheelle maksaa alle miljoona, ja kompaktin kodin ostaminen yhdelle henkilölle maksaa naurettavaa määrää.

• Moduulit ovat käteviä luodakseen poikkileikkauksellisia rakennuksia sisäalueiden jakamisen avulla;
• Laadullisesti ja oikein asennetut moduulit ovat ulkoisesti erottamattomia mökistä, joka on rakennettu vuosien varrella.

• Erilaiset materiaalit tekevät moduuleista sopivia elämään kaikissa ilmasto-olosuhteissa;
• Hyvä melueristys.

Modulaaristen asuntojen haitat:

• Valmistaja on valittava huolellisesti, jotta talo on todella lämmin ja mukava.
• Modulaariset mallit eivät eroa kestävyydestä. Käyttöikä on noin 50 vuotta;

• Sisäpuolelta tällainen talo on lisäksi eristettävä;
• Suurin sallittu korkeus - 2 kerrosta;

• Talon asennus on suoritettava mahdollisimman tehokkaasti, muuten rakennusta voidaan pitää sopimattomana elämään;
• Rakentaa talo ilman rakennusnosturia on vaikeaa, ellei mahdotonta. Rakennustyömaalla on oltava riittävästi tilaa tämän erikoislaitteiston varalle, ja lisäksi se on lisäkustannuksia nosturikäyttäjän palveluille;
• Talon kuljettamiseen tarvitaan myös erityinen tekniikka. Ja jos pienen talon siirtämiseen ei ole niin vaikeaa löytää, on suuri, että todennäköisesti on purettava.

Osaavan arkkitehtuurin perustana on mökin rakentamista koskevan hankkeen luominen. Sillä on omat säännöt, joissa otetaan huomioon sekä rakennuksen turvallisuus, sen esteettinen ulkonäkö että tekniikat, jotka säästävät materiaalia ja materiaaleja, optimoimalla oikein talon sisällä oleva tila. Jotkut säännöt ovat muuttumattomia, jotkut neuvoa-antavia, mutta on parempi tutustua kaikkiin ennen työn suunnittelun aloittamista:

1. Suunnitelman kehittäminen, jossa on huoneen kokoa ja kaikki laskelmat, tulee tehdä pätevä asiantuntija. Asiakkaan aktiivinen osallistuminen ei ole kiellettyä, mutta on mahdotonta ajatella ihanteellista ulkoasua ilman asianmukaista kokemusta. Asiantuntijan suunnitelma on varmasti hyväksytty rakentamiseen ensimmäistä kertaa;
2. Sinun ei pitäisi asua yhdellä vaihtoehdolla, on parempi verrata useita mahdollisia suunnitelmia keskenään ja valita paras;
3. Hankkeessa olisi otettava huomioon ikkunoiden ja ovien sijainti, kytkentäkaaviot, joissa on tarkka kytkimien sijoitus, vesijohtojärjestelmä ja viemäriverkosto, viestintä, hyödyllisyys- ja kodinhoitohuoneiden majoitus muihin huoneisiin nähden. Kaksikerroksinen suunnitelma on ensimmäisen kerroksen yksityiskohtainen laite, jossa on portaikko toiseen ja toisen kuormitus tukirakenteisiin.
4. Huoneiden tulee olla vähintään 9 neliömetriä. m
5. Tee suunnitelma ottaen huomioon maan ja tulevan mökin pinta-ala.

Asunnon mitoista riippuen mökit jaetaan mukavuustyyppeihin:

• Ensimmäinen taso - Nämä ovat taloja, joiden kokonaispinta-ala on alle 120 neliömetriä. m. (10x12). Valmiit standardimökit ovat pienemmällä alueella - 80-100 neliötä (9x10, 10x10). Huoneiden kokonaismäärä ei yleensä ylitä neljää ja kestää 60, 70, 72 tai 75 neliötä. Loput alue on varattu keittiöön, kylpyhuoneeseen, kodinhoitohuoneisiin.

• Toinen taso sisältää taloja, joiden kokonaispinta-ala on 120-150 neliömetriä. Harvemmin - 170. Tällainen talo riittää suurelle perheelle, ja siinä on mahdollista järjestää yli neljä huonetta - jopa 7.

• Kolmannen tason talot niiden mitat ovat huomattavasti suuremmat - 200, 250 tai 280 neliömetriä. Tilavissa huoneissa on 5–8 huonetta. Yhden huoneen koko voi olla hyvin suuri - jopa 30-35 metriä. Vakioarvot: 4 - 4, 3 - 5, 5x6, 5x7, 6x4, 6x6. Tarvittavat kodinhoitohuoneet ja kapeita tarkoituksia varten tarkoitetut huoneet (kuntosali, sauna, kasvitieteellinen puutarha, lemmikkihuone, varastotilat) sopivat myös. Muita ullakolla varustettuja rakennuksia voi lisätä jopa 50 metriä koko alueelle.

Yksikerroksiset standarditalot voivat olla hyvin pieniä: 6x6, 6x7 ja 6x8 (hyvän yhden huoneen huoneiston koko), 7 8, 7x9, 7x10, 7,5 7,5 (keskimääräinen kahden huoneen huoneisto), keskisuuret - 8x8, 8 x 9, 8x10, suuri 8x12, 10x10, 10 12, 10 x 13, 11 11, 12 ja 12, 14 14, 15 ja 15.

Kaksikerroksiset rakennukset ovat kooltaan jopa 12x12.

Talon viihtyisään oleskeluun tarvittavien huoneiden vähimmäisvaatimusten lisäksi on useita lisämahdollisuuksia käytettävän alueen laajentamiseen mökissä ja visuaalisen tilan lisäämiseksi.

On mahdollista rakentaa ullakko sekä ensimmäiselle että toiselle kerrokselle koko talon rakentamisen aikana tai jo asumisvaiheessa asuintilojen lisäämiseksi.

Ullakolla on edut:

1. Muodostivat lisätilaa, joka sopii päiväkoti-, makuuhuone- tai työalueelle. Kokonaispinta-ala kasvaa puoleen;
2. Voi toimia paikka tallentaa asioita. Jo suunnitteluvaiheessa riittää, että suuri katto on ullakolla, ja pohjakerroksessa on enemmän tilaa olohuoneille ja talo muuttuu paljon tilavammaksi.
3. Ullakon rakentaminen on halvempaa ja turvallisempaa kuin koko lattian rakentaminen;
4. Huoneen ei-triviaalinen muoto on mielenkiintoisen sisätilan lupaus;
5. Kolmannen kerroksen ullakolta on kaunis näköala.

Ja haitat:

1. Sisustuksen tulee olla laadukkaita. Hyvä lattia, seinien eristys, luotettava katto;
2. Kun lisätään ullakko talon rakentamisen päätyttyä, hanke on hyväksyttävä ja saat luvan;
3. Mitä korkeampi lattia on, sitä vaikeampaa on tarjota lämmitys- ja vesihuolto;
4. Viistot seinät voivat olla plus, mutta ne voivat olla myös sisäongelma. Huonekaluja on vaikea sijoittaa seinää vasten, kun se kulkee ylöspäin.

Henkilökohtaisen pysäköintialueen läsnäolo on kiistaton yksityisen talon plus. Autotallien rakentaminen ei lisää todellista asuintilaa. Jos se sijaitsee maan päällä tai kellarissa, se vie sen pois.

Mutta kun autotalli on kiinnitetty talon vieressä, voit saada turvallisen paikan pysäköidä autoa ja visuaalisesti lisätä mökin kokoa. Ja yli autotallin voit myöhemmin rakentaa toiseen huoneeseen.

Talon kehän ympärillä olevat verannat, terassit ja huvimajat antavat sille uskomattoman kodikkaan ilmeen. Terassilla on kesäkeittiö, vaatteiden kuivauspaikka, lasten leikkipaikka, paikka aamurogan harjoitteluun ja muut hyödylliset alueet.

Avoimen terassin rakentaminen ei ole mikään monimutkainen ja se voidaan toteuttaa sekä mökin rakentamisen aikana että sen jälkeen. Terassin rakentaminen on mahdollista maan päällä ja toisessa kerroksessa.

Ensimmäisessä tapauksessa se on kuistin laajennus ja toisessa - itsenäinen rakennus. Mutta terassilla on paljon puutteita: talvella se on hyödytöntä, huonekalut tarvitsevat huolellista huoltoa, pöly ja lehdet kertyvät siihen, sade ja lumi laskevat. Monitoiminen laajennus sopii paremmin suljettu veranta.

Tällaiseen rakennukseen sijoittaminen on vaikeampaa taloudellisten ja aikakustannusten kannalta, mutta myöhemmin se toimii täydellisenä huoneena.

Samanlainen tapa lisätä tilaa on laskettava etukäteen myös suunnitteluvaiheessa, koska sen rakentamisen kannalta on tarpeen purkaa yksi lattian seinistä.

Bay-ikkuna on osa huonetta, joka suunnitellaan päätilasta. Pääsääntöisesti sillä on yhtäläisyyksiä geometristen kuvioiden kanssa - kolmio, trapetso, suorakulmio. Kaiuttimet valmistetaan ikkunan aukkoina, tai koko erkkeri on valmistettu erikoislasista.

Kellarikerroksen läsnäolo lisää sekä käyttökelpoista elintilaa että asuintilaa. Pohjakerros ei salli pohjakerroksen jäätyä talvella, ja lattia on aina lämmin, ja itse huone voidaan käyttää kellarin sijasta pesutupa tai varastopaikka. Se sijaitsee saunassa, jossa on uima-allas.

Kuitenkin kaikilla eduillaan kellarissa on haittoja:

1. Taloudelliset kustannukset tilojen syventämiseksi maan alla. On huolehdittava siitä, että huone pysyy kuivana ja lämpimänä, sieniä, homeita, hajuja ei ole;
2. Oikeudellinen näkökohta. Omakotitalon sallittu korkeus - 2 kerrosta. Jos pohjakerros on upotettu maahan yli 2 metriä, sitä on pidettävä ylimääräisenä kerroksena.Se on sama, jos osa tilasta rakennetaan maanpinnan yläpuolelle ja osa menee alas. Tässä tapauksessa pohjakerroksen katsotaan olevan ensimmäinen.

Nämä ovat erilaisia ​​gazeboja, autotalleja, kodinhoitohuoneita, sauna.

Nykyaikaiset mökit ja maalaistalot ovat täynnä mielenkiintoisia arkkitehtonisia ratkaisuja ja kauniita yksityiskohtia. Jotkut ovat yksinkertaisia, Neuvostoliiton jälkeisen tilan tyyliin, punaista tiiliä, toiset ovat epätyypillisempiä, upeiden linnoitusten muodossa, joissa on torneineen ja ulkorakenteisiin, ja toiset, epätavallisia, ovat kuplattuja, rikki katto tai talonlaiva.

Mikä on mökin ulkonäkö, riippuu pitkälti valitusta arkkitehtuurista:

• Classic. Klassisissa mökeissä on selkeä muoto, symmetria, pääsisäänkäynnin muotoilu ja vaatimus pomppia. Koristeluun vaikuttavat kivi, tiili, kalkkikivi, graniitti. Kattoa vasten on tehty kapea kuparilevy, lyijy tai sinkki-titaani. Käytetään myös liuskekiveä.
• Style American mökit. Tämä on neliön tai suorakulmaisen talon tilavuus, jossa mahdollisuuksien mukaan tarkkaillaan symmetriaa, portaiden, kolonnien, avoimen terassin, suurten ikkunoiden, joskus ikkunaluukut. Amerikkalaisissa motiiveissa tervetuloa demonstraation vaurauden asunnonomistajille. Viimeistelyssä ei ole helpotusta, se tehdään kirkkaissa väreissä.

• Englanti tyyli. Se on kahden muun tyylin sulautuminen, joista jokaisella on englanninkielinen rajoitus ja aristokratia. Perinteisesti tällainen talo on valmistettu punaisista sävyistä, tiukka ulkonäkö ja vain joissakin tapauksissa julkisivun koristeet, ja mökin tärkein sisustus on talon edessä oleva viheralue, nurmikko ja kukkapuutarha.
• Seuraava suunta on Tudor-tyylijossa vallitsevat korkeat kolmiomaiset mansardit, puurakenteiset julkisivut, pienet ikkunat, valkoiset, ruskeat ja punaiset värit.

• Wright-tyyli, joka tunnetaan myös nimellä preeria. Sille on ominaista matala mökki, jossa on tasainen katto ja runsaasti vaakasuoria viivoja. Useita vaaka-alueita pienennetään yhteen riviin, ja rakennus on integroitu maisemaan mahdollisimman paljon. Wright-tyyliin on tyypillistä, että talossa on takka, pohjakerroksessa L-muotoinen tai kulmikas lasitettu julkisivu, avoin terassi, galleriat, parvekkeet.
• Euroopan. Euroopan perinteiden suosio arkkitehtuurissa perustuu yksinkertaisuuteen, tyylikkyyteen ja harmoniaan talon ulkoisessa ulkonäössä. Ottaen huomioon, että talolla on oikea muoto, se on ominaista pyöreän tai trapezoidisen lahden ikkunan läsnäololle. Koristetta käytetään kivi, laatta, laatta, kipsi.

Suosituimpien tyylien joukossa ovat kiven keskiaika ja maa-, maa- ja maalaistalojen motiivit maalaissuunnittelussa ja huviloissa. Suomalainen, ruotsalainen, tšekkiläinen ja skandinaavinen tyyli on laaja. Ilmestyi saksalaisen talon arkkitehtuurissa ja japanilaisessa sisustuksessa, jossa on toinen valo, turkkilaisen tyylin mökit ja itämainen koristeellinen sisäänkäynti. Mielenkiintoisia alppimökkejä rinteessä, yleisen tyylin laajennusten läsnäolo: guesthouse, gazebos, verannat.

Syy tehdä muutoksia yhden tai kahden kerroksen mökkien suunnittelussa voi olla asukkaiden määrän lisääntyminen, lapsen syntyminen, tarve varustaa uusi toiminnallinen alue, vain halu olla erkkeri tai terassi.

Vanhan talon todellinen jälleenrakentaminen uudenaikaisella tavalla ja rakennuksen tasojen nousu ullakolla. Mutta syystä huolimatta kunnostaminen edellyttää rakennusmääräysten noudattamista, ja se on toteutettava laillisesti.

Ei riitä, että olisimme talon omistaja, jotta voidaan aloittaa rakennuksen purkaminen tai rakentaminen ilman valtion viranomaisten lupaa, koska kyse ei ole vain asukkaiden mukavuudesta vaan myös turvallisuudesta. Muutoksia tehtäessä talon tulisi pysyä turvallisena ja elinkelpoisena.

Asuntojen tai muiden kuin asuintilojen muutosten laillistaminen on tarpeen, jos:

• Purkaminen suoritetaan;
• Julkisivu muuttuu;
• Rakenteelliset rakenteet vaikuttavat siihen;
• Valmiit huoneet, joissa on lisää tilaa;

• Lisää tukirakenteen kuormitusta;
• Muutokset vaikuttavat veden ja kaasun toimitukseen, lämmitykseen, ilmanvaihtoon;
• Huoneet on yhdistetty tai jaettu.

Jos haluat saada luvan 30 päivän kuluessa, tarvitset asiakirjojen paketin:

• Todistus omistusoikeudesta;
• Talon kirja;
• STI-todistus;
• Rahastoyhtiön lupa;

• SNiP: n ja terveysvaatimusten normien noudattamisen arviointi;
• Suunnittele ja valokuvia talosta sisällä ja ulkopuolella;
• Uudelleenrakennushanke, jossa esitetään suunnitellut muutokset, materiaalit ja määräajat.

Luvatonta muutosta varten määrätään sakko.

Talon rakentaminen ja viimeistely ovat tärkeitä vaiheita. Voit luottaa henkilökohtaisiin mieltymyksiinsi ja järjestää huoneet Feng Shuilla, voit seurata valmiita suunnitteluratkaisuja tai yhdistää kaikki parhaan yksittäisen projektisi.

Rakentamisen, korjauksen ja suunnittelun asiantuntijat antavat joitakin yleisiä suosituksia:

• Ikääntyneiden huoneiden tulisi sijaita pohjakerroksessa;
• WC: n ja kylpyhuoneen läheisyys on välttämätöntä, jotta vesi olisi kätevämpää;
• WC niin paljon kuin mahdollista poistaa makuuhuoneesta, keittiöstä, olohuoneesta;

• Kotitaloustilat (kuntosali, pyykki) tulisi sijoittaa kellariin;
• Pienten huoneiden tilan säästämiseksi voidaan yhdistää joitakin toiminnallisia alueita: keittiö ja ruokailutila, kylpy ja wc, sali ja olohuone, makuuhuone ja pukuhuone.
• Erilliset makuuhuoneet ovat toivottavia heteroseksuaalisille lapsille;

• Lasten huoneet ja työskentelyalueet tulisi varustaa talon valoisalla puolella;
• Talon viimeistely ulko- ja sisäpuolelta on toivottavaa materiaaleista, jotka eivät sisällä myrkyllisiä ja vaarallisia aineita (formaldehydiä, muovia). Huoneiden sisustus on valittu tilatyypin mukaan: kauttakulkuhuoneissa - kulutusta kestävä, keittiössä - pestävät ja ei-absorboivat hajut, kylpyhuoneissa - kestävät kosteutta.
• Kaksikerroksisessa talossa on toivottavaa varustaa kaksi wc: tä.
• Nuorelle perheelle on tärkeää pitää mielessä, että ajan myötä se täytetään. Paras vaihtoehto on kolmen makuuhuoneen talo.

Maalaistaloja varten sisätilat näkyvät tyylikkäinä, joita on vaikea ilmentää kaupunkiasuntoissa: kodikas Chebbi-tyylikäs, luonnonmukaisia ​​materiaaleja käyttävä eko, venäläinen tyyli, chalet, skandinaavinen, maa, Provence, englanti, yleinen klassikko, minimalismi. Suuri, tilava ullakko, jossa on kattopalkit, on helppo viimeistellä parvella.

Miten kodin sisustus luodaan parvella, katso seuraava video.